Estimation théorique
Rue Noire,62850 Alquines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Noire,62850-Alquines indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alembon (62020), comprenant 638 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alembon (62020), comprenant 638 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 18 | RUE BLANCHE | 6 | 95 | 975 | 118000€ | 1242€ |
2021-08-17 | 41 | RUE BLANCHE | 4 | 148 | 905 | 258100€ | 1744€ |
2019-11-13 | 11 | RUE NOIRE | 5 | 96 | 1740 | 205000€ | 2135€ |
2022-02-07 | 49 | RUE BLANCHE | 3 | 84 | 515 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DE LA PYRAMIDE | 3 | 88 | 688 | 145000€ | 1648€ |
2022-01-29 | 19 | RUE DU FOSSE | 4 | 71 | 1077 | 190000€ | 2676€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DU FOSSE | 5 | 88 | 1080 | 115000€ | 1307€ |
2020-09-29 | 111 | RUE ANDRE GAY | 4 | 89 | 625 | 137100€ | 1540€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 97 | 100 | 140000€ | 1443€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DU FOSSE | 6 | 163 | 1094 | 107500€ | 660€ |
2019-08-28 | 72 | RTE NATIONALE | 2 | 77 | 758 | 218115€ | 2833€ |
2023-06-28 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 800 | 235000€ | 2866€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DU ROYAUME | 2 | 60 | 789 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-05 | 53 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 1000 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-24 | 52 | RTE NATIONALE | 7 | 129 | 277 | 155000€ | 1202€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 131 | 1786 | 288000€ | 2198€ |
2020-04-03 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 62 | 1181 | 115000€ | 1855€ |
2020-11-13 | 8 | RUE BRISCART | 3 | 130 | 1115 | 242700€ | 1867€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 523 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DU ROYAUME | 3 | 80 | 934 | 133750€ | 1672€ |
2022-03-18 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 133 | 336 | 110000€ | 827€ |
2022-02-25 | 0 | CHPS D ARLETTES | 5 | 118 | 149 | 130000€ | 1102€ |
2021-05-31 | 38 | CHE DE MONTREUIL | 2 | 73 | 767 | 137700€ | 1886€ |
2022-10-24 | 15 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 2968 | 124616€ | 1780€ |
2020-12-16 | 5001 | RUE DE LA HAUTE PLANQUE | 2 | 97 | 1659 | 224250€ | 2312€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DU BOIS LOTTIN | 3 | 66 | 105 | 107000€ | 1621€ |
2022-06-02 | 19 | RTE DU CARAQUET | 3 | 86 | 1000 | 247000€ | 2872€ |
2022-07-08 | 1 | RUE G ET E ROCOURT | 2 | 74 | 496 | 107000€ | 1446€ |
2020-03-09 | 180 | RUE PRINCIPALE | 2 | 94 | 500 | 234700€ | 2497€ |
2021-05-12 | 180 | RUE PRINCIPALE | 2 | 94 | 1300 | 270000€ | 2872€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES VICTIMES DE GUERRE | 4 | 140 | 780 | 125000€ | 893€ |
2022-03-17 | 3 | RTE DU CARAQUET | 4 | 102 | 363 | 226200€ | 2218€ |
2021-07-30 | 169 | RUE PRINCIPALE | 5 | 85 | 415 | 139000€ | 1635€ |
2022-03-03 | 155 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 1067 | 150500€ | 1407€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES VICTIMES DE GUERRE | 4 | 128 | 2536 | 190000€ | 1484€ |
2020-05-15 | 135 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 2062 | 105000€ | 1010€ |
2021-12-10 | 5 | RUE A CAILLOUX | 3 | 142 | 1000 | 188000€ | 1324€ |
2020-08-07 | 4 | RUE JOIRE | 5 | 118 | 931 | 172000€ | 1458€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 123 | 1088 | 182450€ | 1483€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU MONT BREUCHET | 7 | 118 | 1165 | 260000€ | 2203€ |
2023-04-26 | 16 | RTE DU CAP GRIS NEZ | 3 | 69 | 635 | 100000€ | 1449€ |
2021-05-25 | 103 | RUE PRINCIPALE | 3 | 58 | 73 | 55000€ | 948€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA ROSE | 4 | 80 | 1000 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-01 | 50 | RUE DU BAS LOQUIN | 7 | 190 | 681 | 223000€ | 1174€ |
2022-09-26 | 77 | RUE PRINCIPALE | 6 | 125 | 0 | 190000€ | 1520€ |
2022-06-17 | 42 | RTE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 90 | 1334 | 126000€ | 1400€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 89 | 260 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 3 | 104 | 935 | 210000€ | 2019€ |
2021-09-13 | 4 | CHE DE LA PUISERNE | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 5 | 98 | 1000 | 191000€ | 1949€ |
2021-11-26 | 1 | PL DU WARLEZ | 3 | 103 | 731 | 239000€ | 2320€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 4 | 90 | 205 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-14 | 9 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 4 | 90 | 205 | 168950€ | 1877€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 3 | 78 | 398 | 110000€ | 1410€ |
2023-05-10 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 118 | 744 | 120000€ | 1017€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 4 | 108 | 477 | 130000€ | 1204€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 5 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-06 | 33 | RUE DU HAMEAU | 4 | 99 | 845 | 248500€ | 2510€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU VERVAL | 3 | 123 | 840 | 180000€ | 1463€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE JOURNY | 5 | 169 | 1748 | 266500€ | 1577€ |
2019-09-03 | 38 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 5 | 153 | 286 | 95000€ | 621€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE JOURNY | 3 | 69 | 622 | 177000€ | 2565€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU HAMEAU | 6 | 161 | 310 | 175500€ | 1090€ |
2021-11-03 | 44 | RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 5 | 130 | 1041 | 260000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DU HAMEAU | 4 | 151 | 0 | 55000€ | 364€ |
2019-05-17 | 67 | RTE D ALQUINES | 5 | 124 | 700 | 135000€ | 1089€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU VERVAL | 6 | 99 | 730 | 195000€ | 1970€ |
2019-10-31 | 65 | RTE D ALQUINES | 4 | 88 | 1000 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-28 | 65 | RTE D ALQUINES | 4 | 88 | 303 | 199200€ | 2264€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE CALAIS | 3 | 55 | 82 | 63600€ | 1156€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE CALAIS | 2 | 104 | 483 | 125000€ | 1202€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU HAMEAU | 4 | 91 | 1239 | 156000€ | 1714€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DU HAMEAU | 4 | 91 | 1239 | 194561€ | 2138€ |
2020-12-08 | 62 | RTE D ALQUINES | 3 | 101 | 855 | 170000€ | 1683€ |
2021-11-12 | 1 | IMP DU MONT | 5 | 161 | 255 | 225000€ | 1398€ |
2021-12-01 | 56 | PL DE ROCHEMORE | 2 | 53 | 689 | 95000€ | 1792€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DE LICQUES | 2 | 56 | 580 | 50000€ | 893€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 705 | 251500€ | 2150€ |
2023-02-13 | 49 | RTE D ALQUINES | 5 | 107 | 155 | 205000€ | 1916€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DU VERVAL | 5 | 153 | 0 | 120000€ | 784€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DE L ETANCHONNIERE | 4 | 84 | 880 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DU BAS LOQUIN | 3 | 72 | 1346 | 142000€ | 1972€ |
2022-03-24 | 42 | RTE D ALQUINES | 4 | 120 | 465 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-09 | 112 | RUE PRINCIPALE | 3 | 84 | 800 | 157000€ | 1869€ |
2022-05-27 | 1541 | RTE DU ROUGEMONT | 5 | 110 | 0 | 205500€ | 1868€ |
2021-07-02 | 108 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 890 | 80000€ | 800€ |
2020-09-21 | 31 | RTE D ALQUINES | 5 | 106 | 500 | 173000€ | 1632€ |
2021-12-17 | 1242 | RTE DU ROUGEMONT | 6 | 120 | 1500 | 215000€ | 1792€ |
2021-01-05 | 14 | RUE AMBROISINE GARBE | 5 | 127 | 1055 | 165000€ | 1299€ |
2021-08-10 | 22 | RUE AMBROISINE GARBE | 5 | 96 | 355 | 118560€ | 1235€ |
2022-02-15 | 3 | RTE DE LICQUES | 5 | 90 | 659 | 133000€ | 1478€ |
2019-10-28 | 9 | RUE AMBROISINE GARBE | 3 | 99 | 1052 | 150300€ | 1518€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 85 | 217 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 100 | 213 | 89650€ | 897€ |
2021-07-23 | 78 | RUE L AS DE LICQUES | 5 | 148 | 1000 | 202000€ | 1365€ |
2019-12-04 | 20 | RTE D ALQUINES | 4 | 122 | 587 | 167000€ | 1369€ |
2021-12-10 | 20 | RTE D ALQUINES | 4 | 122 | 587 | 210000€ | 1721€ |
2019-05-10 | 25 | RUE AMBROISINE GARBE | 5 | 90 | 850 | 159000€ | 1767€ |
2020-05-20 | 68 | RUE DES GRANDS BOIS | 5 | 152 | 1000 | 194500€ | 1280€ |
2021-08-18 | 64 | RUE DES GRANDS BOIS | 3 | 95 | 1000 | 187000€ | 1968€ |
2022-02-23 | 967 | RUE DE FOUQUESOLLES | 4 | 111 | 1018 | 345000€ | 3108€ |
2021-10-26 | 52 | RUE DU BOUT DE LA | 5 | 122 | 1109 | 200000€ | 1639€ |
2021-09-29 | 34 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 77 | 133 | 100000€ | 1299€ |
2020-02-13 | 32 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 100 | 370 | 140500€ | 1405€ |
2019-12-31 | 20 | RTE NATIONALE 42 | 4 | 88 | 1000 | 142000€ | 1614€ |
2021-07-03 | 895 | RUE DE FOUQUESOLLES | 5 | 115 | 1833 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DES GRANDS BOIS | 5 | 123 | 18 | 268000€ | 2179€ |
2022-10-20 | 66 | RUE DU BOUT DE LA | 4 | 210 | 1000 | 270000€ | 1286€ |
2019-10-11 | 803 | RUE DE FOUQUESOLLES | 4 | 103 | 630 | 70000€ | 680€ |
2020-12-18 | 66 | RUE DU BOUT DE LA | 3 | 143 | 212 | 55000€ | 385€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DES GRANDS BOIS | 6 | 106 | 300 | 134850€ | 1272€ |
2022-10-17 | 93 | RUE HAMEAU DE LA COETE | 4 | 81 | 1000 | 318500€ | 3932€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA BASSE PANNEE | 4 | 113 | 1000 | 152000€ | 1345€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DES GRANDS BOIS | 4 | 140 | 970 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-11 | 5124 | PATIS DU BUISSON | 2 | 40 | 4180 | 65000€ | 1625€ |
2023-06-02 | 34 | RUE DE LA BASSE PANNEE | 4 | 102 | 765 | 61500€ | 603€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE DU MONT | 2 | 55 | 465 | 71500€ | 1300€ |
2020-11-25 | 682 | RUE DE FOUQUESOLLES | 4 | 94 | 440 | 50000€ | 532€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DE L EGLISE | 6 | 167 | 2200 | 277000€ | 1659€ |
2020-01-07 | 251 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 85 | 420 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-10 | 70 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 270 | 178800€ | 1753€ |
2021-06-08 | 1 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 460 | 125500€ | 973€ |
2019-10-25 | 95 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 83 | 639 | 228000€ | 2747€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 66 | 1323 | 87500€ | 1326€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 157 | 1620 | 120000€ | 764€ |
2020-02-20 | 14 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 89 | 1495 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-02 | 98 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 96 | 880 | 172000€ | 1792€ |
2020-09-29 | 5001 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 105 | 1591 | 174600€ | 1663€ |
2021-05-25 | 89 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 82 | 946 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-10 | 185 | RUE DE RAMINGHEM | 6 | 175 | 943 | 150000€ | 857€ |
2021-07-31 | 25 | RUE DE CRESECQUES | 6 | 133 | 996 | 304000€ | 2286€ |
2020-11-02 | 24 | RTE NATIONALE | 1 | 60 | 345 | 162000€ | 2700€ |
2021-02-11 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 121 | 708 | 186500€ | 1541€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 2190 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 460 | 161000€ | 2403€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 143 | 700 | 287000€ | 2007€ |
2022-02-03 | 118 | RUE HAMEAU DE PETIT QUERCAMPS | 4 | 88 | 625 | 147500€ | 1676€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 1522 | 255000€ | 2125€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES MONTS BAUDINS | 3 | 93 | 1730 | 150000€ | 1613€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DU MARAIS | 3 | 100 | 1735 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-18 | 535 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 603 | 50000€ | 476€ |
2022-02-01 | 15 | RUE HAMET | 4 | 102 | 893 | 216130€ | 2119€ |
2022-09-28 | 680 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 89 | 50 | 120000€ | 1348€ |
2022-04-22 | 13 | RUE HAMET | 5 | 158 | 350 | 246600€ | 1561€ |
2019-09-12 | 45 | RUE PRINCIPALE | 2 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2022-04-29 | 750 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 84 | 779 | 175000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 71 | AV DE LA HEM | 4 | 115 | 2697 | 246500€ | 2143€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 129 | 2326 | 176000€ | 1364€ |
2022-10-28 | 719 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 52 | 505 | 90000€ | 1731€ |